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根据一份新报告,澳大利亚的房地产市场将在 2024 年和 2025 年反弹,而租赁市场将继续面临压力。
在Knight Frank 的“2023 年第一季度澳大利亚住宅评论”中,到 2023 年底,全国的房地产价值将下降 7%,随后两年分别增长 4% 和 6%。
“住宅出租空置率为 1.7%,并且明显低于 3% 的均衡水平。这导致整个 2022 年租金增长 14%,澳大利亚平均每周租金为 525 美元。”
莱坊 (Knight Frank),澳大利亚住宅评论 2023 年第一季度
在截至 2022 年 12 月的一年里,澳大利亚的住宅价值下降了 4.9%,中值为 897,500 美元。在过去的一年里,城市的房价较低,房屋下跌 5.0%,公寓下跌 4.3%。然而,偏远地区的房屋价值上涨了 13.1%。
大城市公寓 (18%) 和独立屋 (13%) 的增长最为强劲,而偏远地区的房屋增长了 11%。
在全国范围内,悉尼 (-10.9%) 和墨尔本 (-5.6%) 的房价跌幅最大,而阿德莱德 (10.2%) 的房价年底大幅上涨。